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我是搞建筑工程的，对房屋外墙面装修很熟悉。一般民用建筑的外墙有以下装饰方法：涂料(水性、油性)、贴面(瓷砖、石材、塑料板)、干掛(石材、人造板材)、幕墙(刚化玻璃)等。贴面如做得不好，最容易发生掉落事故而伤人。贴面最重要的环节必须做好外防水与粘接剂必须与面板材质粘合性好。外防水有缺陷导到雨水浸入时间一长就起层，到稳不住的时候就会掉落。其实这是有一个过程的，能预防提前排除的：物业投入使用后，物管人员要定期巡视检查，发现贴面出现局部色差、变形后应立即组织维修。物业使用者也必须注意检查，不要认为都是物业的事。
对受伤的孩子来说是无辜的，严重的话将从此改变他今后的人生，无疑对父母是难以接受的。受伤者可以直接起诉物业所有人要求赔偿。物业所有人可以追究物管、建筑商。
谢谢邀请。观点：据悉案涉小区外墙的瓷砖并非第一次掉落，在明知存在安全隐患的情况下，为何拖到至今仍未彻底解决？
一、事发>先容/strong>
二、本案的法律责任
通过新闻可知本案中小区外墙瓷砖并非第一次掉落，可见小区楼层的所有人、管理人是知晓外墙面存在安全隐患的情况下，仍然未能及时采取措施避免安全隐患的发生，所以从主观上说所有人、管理人应当是主观上存在过错。
其次根据《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
据此本案中该校区楼层的所有人、管理人应当对本案中男童进行赔偿，同时应当及时采取措施消除安全隐患！
同时据小区附近的商户说道该校区外墙立面瓷砖去年就已经掉过，而该小区物业办公室一位陈姓负责人也直言，此前确曾掉过瓷砖，但没有砸到人。据此我个人认为，无论本案中物业还是小区所有人都应当痛定思痛，为何当初没有及时消除安全隐患，非要等到出事以后才来彻底整改？
难道所有的事情都要等到事态扩大之后，再行纠正？此种做事情的方法和方式本身就是一种极不负责任的表现，建议相关部门对该物业公司进行惩处！
其实这样的事已经发生过不知道多少次了，但为什么没有得到更好的改善呢？
首先我们知道这样的事，可能是因为工程质量，外墙的瓷砖不比屋内，在外面风吹日晒雨淋的，如果说是质量问题的话，这样的责任就是施工单位有问题了，还有一个就是检验的人员。
处于在热晒雨淋的外墙，其实应该有一个期限做检查，这是物业公司的事，毕竟像小区人那么多，想一些有了一些年的房子，做好这类的检验是由必要的，一切都是为了安全。
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